公司簡介About

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總裁的話

給新山匯好朋友的一封信

newpeak_about_總裁的話 

馬來西亞是一個多元文化的國家,首都吉隆坡有數十所國際學校,其他城市基礎設施和教育水準完善,吸引許多跨國企業在大城市中設立分公司。這些跨國企業外派的員工與家庭成員,一直都是馬來西亞地產租賃市場中最穩定的一群客戶。馬來西亞政府為了吸引外資、鼓勵投資移民,積極推動「第二家園」(MM2H)計畫,符合計畫條件的參與者,不但能自由、便利的進出馬來西亞,也能夠享受在當地就學、投資、買房、開辦企業等優惠條件,尤其是地產投資,中高檔公寓受惠於龐大的跨國企業租客群支撐,穩定的收益,吸引許多投資者的目光。這也是馬來西亞大都市預售案,其中幾乎有一半客戶來自台灣的主要原因。
 
地產投資,主要還是一項依照本身能力與需求的綜合判斷,要看的是自己需求與標的物市場的前景,而不是所謂總體經濟的各種分析。要了解目標市場的優勢與劣勢,要清楚自己的需求,不需要被所謂市場景氣所影響,看上喜歡的標的,也看好未來發展潛力,評估自己能力,就能出手。我和大家分享一個小故事。就是當年我要前往新加坡念書時,母親以總價17萬元在新加坡買一間房子,當時馬幣與新幣還是1:1。過了40年,那間房子現在價值350萬元新幣,現在馬幣與新幣也成了1:3,也就是超過1千萬元馬幣。母親連英文字母都不認得,但是現在她整天笑我,全世界飛機飛來飛去,事業好像做很大,有做過比這更厲害的投資嗎?
 
我在全世界種橡膠樹,種了十萬八千公頃,很多人都質疑,問說我要多少年才能回收?其實買房投資和種樹的道理一樣,不能只看眼前,要看未來。根據我的經驗,不相信代理商專業的人會事倍功半,太相信電視報紙分析、沒有自己主見的人反而更容易迷失,而總是想要標的物十全十美、或是一直在等房價下跌的人,也是不容易買到好房子。
 
選擇好的地產代理業者,是房地產投資的第一步,也是最重要的關鍵。海外投資不動產本來就存在風險,許多代理業者本身不專業、對當地市場不了解,帶著投資人前往海外,就如同盲人騎瞎馬,投資人貿然跟隨,一切都只能靠運氣,若是不幸發生糾紛,這些不專業的代理業者肯定自身難保,又怎麼能照顧得好投資人呢?機會是人自己創造的,而機會天天都有,有看見機會的能力、也看見機會了,就不要讓機會跑掉。選擇專業地產代理品牌很重要,新山匯的品牌專業嚴謹、服務完整,站在客戶立場為客戶全盤規劃,第一步踏出就能放心。
 
我很喜歡台灣,環境、街道都很舒服,人與人之間相處都很有禮貌,有一種閒適的氣氛,也有文化的涵養。觀察亞洲華人,我們除了自己的故鄉以外,在尋找第二家園時,沒有比台灣更適合的地方。台灣無論是語言、文化、氣候、教育以及政治穩定度,都是華人世界最好的選擇,以台北來說,雖然這兩三年受到國際情勢影響,經濟有所停滯,但是好的地段、好的產品,尤其是好的地段,都還是很有吸引力。
 
新山匯是一間年輕的公司,年輕的同仁充滿熱誠與活力,事事親力親為、服務到位,穩扎穩打前進。新山匯作為專業地產代理商,現在主要業務是協助台灣買方在馬來西亞置產。我期許,新山匯以新山為出發點,不只協助台灣買方到海外置產,也能將馬來西亞等地的買方帶進台灣,從單向交流出發,邁向雙向匯流。

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